Chutes des prix de l’immobilier

La capitale n’est pas la seule à être affectée. Dans le département du Rhône, autour de Lyon, les prix ont reculé de 6,4 %, tandis qu’en Gironde, département où se situe Bordeaux, la baisse atteint 6,1 %. D’autres départements de la côte atlantique suivent cette tendance baissière : en Loire-Atlantique, les prix ont chuté de 5,9 %, en Charente-Maritime de 5,3 %, dans les Landes de 4,8 %, et enfin en Vendée de 3,8 %.

Cette baisse des prix est principalement attribuée à la forte hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers entre 2022 et 2023. En effet, les acheteurs ont vu leur pouvoir d’achat immobilier se réduire considérablement, ce qui a ralenti les transactions et engendré une correction des prix. Si ce cycle baissier semble toucher à sa fin, les experts anticipent que le marché pourrait stabiliser ou reprendre légèrement dans les années à venir, à condition que les conditions de financement s’améliorent.

Pour les acquéreurs, cette situation offre une opportunité d’investir à des prix plus accessibles dans des régions autrefois très prisées. Cependant, la prudence reste de mise, car la remontée des taux d’intérêt continue d’exercer une pression sur les budgets immobiliers.